房产人专用 Prompt 合集

角色 + 背景 + 任务 + 约束 + 输出格式

你是一位资深房产主播。我负责【城市】【板块】的【项目名】,
客群主要是【刚需/改善/投资】。
请写 3 版 30 秒直播开场白,分别用「福利钩子」「悬念钩子」「冲突钩子」,
每版 120-150 字,口语化,不要书面语,不要出现违禁词。
输出格式:分别标注钩子类型,并在每版后说明适用场景。

你是房产主播。请为【项目名】写一段 5 分钟的讲盘脚本。
卖点:【卖点1】【卖点2】【卖点3】。
结构:先抛痛点 → 再给方案 → 最后讲稀缺性。
要求:每 60 秒设一个互动点(提问/召唤评论区),口语化,不超 800 字。

你是房产直播话术高手。请写 10 句引导留资的话术,
背景:【项目名】直播间,观众在【在线人数】左右。
要求:每句都要包含「福利 + 限时 + 具体指令(点哪里)」三要素,
风格要自然不生硬,避免"有需要联系我"这类无效表达。

你是资深房产主播。观众最可能问的 5 个问题是:【列出来】。
请写一段"主动预埋"的话术——在观众还没问之前就把这些疑虑拆掉,
用「我知道你们会担心XX,其实……」的句式,100 字内。

这是一段直播回放的文字稿:「粘贴片段」。
请从里面找出最有传播力的 30 秒内容,改写成一条短视频文案,
要求:前 3 秒有钩子,总时长 30 秒内,结尾带引导互动的话。

你是小红书房产内容策划,专注【城市】【板块】。
请列出 15 个高潜选题,分三类:
- 痛点共鸣类(5个):通勤/学区/物业/采光
- 决策对比类(5个):板块对比/楼盘横评/价格梯队
- 政策解读类(5个):把政策翻译成白话
要求:每条 20 字内,像真实用户会搜的话题,不要营销腔。

你是小红书爆款标题写手。这期笔记讲的是【内容主题】。
请写 20 个标题,要求:
- 20 字以内
- 用「人群词+痛点词+结果词」结构
- 不含"最/第一/唯一"等违禁词,不用学区/升值的绝对承诺
输出:分类标注(疑问式/数字式/对比式/反差式),各 5 条。

把下面这段楼盘介绍改写成小红书笔记:
【原文粘贴】

要求:
- 标题 20 字内,正文 400-500 字,分 3-4 段,每段不超过 4 行
- 语气亲切,像朋友分享,不要硬广
- 开头前 3 句必须有钩子(痛点或数据)
- 结尾设一个互动问题
- 最后加 5 个话题标签

为一条讲【主题】的小红书笔记写封面大字文案。
要求:每个方案包含「主文案 4-6 字 + 副文案 8-12 字」,
主文案要有冲击力,副文案要给解决方案。
输出 10 组,并标注每组的情绪类型(焦虑/好奇/获得感)。

我发了一条讲【主题】的小红书笔记,预判会产生这些评论:【列举】。
请为每条评论写 2 种回复,要求:
- 有价值(补信息)
- 带引导(引到下一个话题或私信)
- 不硬推,不引导违规私域

你是房产销售话术教练。请写 3 版电话邀约开场白,
场景:客户在【平台】留资,想买【区域】【预算】的房子。
要求:30 秒内讲完四件事(我是谁 + 为什么打 + 给你什么 + 问意向),
语气自然不油腻,不要说"打扰您一下"这种废话。

客户说:"【异议原话】"。
请用「认同 + 转化 + 给方案」的三段式写 3 种回应,
每种 100 字内,口语化,可以直接照着说。
最后补充:如果客户还有顾虑,下一步该问什么问题。

请为一位【意向等级】客户设计 7 天微信跟进话术。
背景:客户【客户情况】,关注点【关注点】。
要求:每天 1 条,不能重复套路,
每条都要"有内容才发",不能问"在吗"这类无价值的话。
输出格式:日期 + 话术 + 目的说明。

这位客户已经【X】天没回复了,上次沟通内容是【内容】。
请写 3 条激活话术,要求:
- 不追问"您还看房吗"
- 用新信息引出话题(政策变化/同小区成交价/新盘信息)
- 每条 80 字内,自然不生硬

客户刚看完【项目名】,反馈是:【客户反馈】。
请写一条带看后的跟进消息,要求:
- 2 小时内发送
- 附上当日看房总结(3 个要点)
- 给出明确的下一步建议(约复看/发资料/算价格)
- 150 字内,不催单

为【项目名】做一张促销海报文案。
核心信息:【价格/优惠/户型】。
请输出:主标题(6 字内)+ 副标题(15 字内)+ 3 个卖点短句 + 行动指令。
要求:有冲击力但不夸张,不含违禁词(升值/学区/绝版/最)。

请写一条 60 秒房产短视频脚本,主题:【主题】。
结构:0-3 秒钩子 / 3-15 秒建立问题 / 15-45 秒给方案 / 45-60 秒引导互动。
输出格式:分镜头表格(时间 / 画面 / 口播文案 / 字幕)。

请写 5 条房产朋友圈文案,主题:【主题】。
风格:不发硬广,做"有信息量的日常分享"。
要求:每条 60 字内,配图建议一句,结尾都带一个软性引导。

我的【看房团/业主/优惠】社群有【人数】人。
请写一条群推送文案,目的:【目的】。
要求:开头 1 句抓注意力,中间 3 个要点,结尾明确行动指令,
150 字内,不要一上来就发广告。

这段话太书面了,请改写成口语化口播稿:
【原文粘贴】
要求:短句为主,每句不超过 15 字,
加入 2-3 个口语连接词(其实/说白了/我跟你讲),
200 字内,适合直接念出来。

这是我本场直播的数据:
曝光【】、进入率【】、平均停留【】、互动率【】、留资【】、留资成本【】。
请用"四维三层分析法"(广度/精度/深度/温度 × 引流层/内容层/转化层)
找出 3 个最可能的问题,并按优先级排序,给出具体优化动作。

这是竞品的一条爆款内容:「粘贴内容 + 数据(点赞/收藏)」。
请拆解:
1. 它的选题角度是什么
2. 封面/标题用了什么钩子
3. 内容结构怎么安排的
4. 哪些元素可以平移到我做的【我的业务】上

请帮我生成一份房产新媒体周复盘模板,
覆盖:内容产出(笔记/视频数)、流量数据、留资数据、转化数据、问题清单、下周动作。
输出格式:表格,带"本周实际/上周对比/变化"三列。

我一个投流计划的数据是:消耗【】、展示【】、点击率【】、留资【】、成本【】。
目标是留资成本【】元以内。
请分析问题在哪(素材/人群/出价/落地页),
并给出 3 条具体的调整建议,按优先级排序。

请把下面这份政策文件翻译成购房者能听懂的大白话:
【政策原文】

要求:
1. 用 3 句话说清核心变化
2. 分别说明对"刚需/改善/投资"三类人的影响
3. 列出 3 个购房者最该注意的点
4. 如果政策有不确定的地方,明确标注"以官方口径为准"

请帮我梳理【城市】【板块】的房产价值逻辑,包括:
- 产业与人口(有哪些产业、人口流入情况)
- 交通与配套(地铁/学校/商业)
- 价格梯队(和相邻板块的价差)
- 优势与风险各 3 条
要求:客观陈述,不做投资建议,数据不确定的标注"需核实"。

基于以下成交客户特征:【粘贴你手上 5 个成交客户的情况】。
请归纳出这类客户的共性画像:
- 年龄/家庭结构/职业
- 核心关注点排序
- 决策周期
- 常见的犹豫点
并给出针对这类客户的沟通建议。

我是一名房产经纪人,想快速搞懂【专业主题,如"公积金贷款"]。
请用"外行能听懂"的方式讲清:
1. 它是什么(一句话)
2. 关键规则(3-5 条)
3. 常见误区(3 条)
4. 客户最常问的 5 个问题及标准回答

这是我上一场直播的留资话术:「粘贴话术」。
本场留资率只有【X%】。
请分析这段话术的问题,并给出 3 个改进版本,
每版标注改动点和预期效果。

请为房产新媒体新人设计一份【X】天培训大纲,主题:【主题】。
要求:
- 每天包含:学习目标 + 核心内容 + 实操任务 + 考核方式
- 内容由浅入深
- 每天留一个"上手就能用"的作业
输出格式:按天分节的表格。

P06 生成选题 → 挑 1 条 → P07 出标题 → P08 写正文 → P10 备评论回复

P21 归因问题 → P29 迭代话术 → P24 调整投流计划 → 下场执行

P25 政策翻译 → P06 转成选题 → P08 写成笔记 → P17 做成短视频脚本