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房产违禁词速查表
按本站合规体系三级分色整理的高频违禁词：绝对化=红 学区/位置=橙 投资回报=紫。输入可疑词即可筛选，并给出可过审的替代说法。
1.1 输入关键词或按风险等级筛选
下表按本站合规体系三级分色：绝对化=红 学区/位置=橙 投资回报=紫。发布前逐条对照。
| 风险等级 | 禁用/慎用词 | 安全替代 |
|---|---|---|
| 绝对化 | 最好、最佳、最强、第一、唯一、顶级、绝版、国家级、抄底、定局、楼王、地王 | 「区域内少有的…」「项目主打…」 |
| 学区 | 学区房、学位房、学府大盘、学院房、下楼就是学校、家门口的学校、承诺升学入学 | 「周边有 XX 教育资源（规划/建设中，以教育部门公布为准）」 |
| 投资回报 | 升值、保值增值、稳赚、包租包售、返本销售、售后包租、投资回报率、年化收益、高回报 | 「具体价格与政策以售楼处现场公示为准」 |
| 时间距离 | 步行 300 米、开车 5 分钟、距离 XX 仅 X 分钟、10 分钟直达 | 「直线距离约 X 公里（数据来源：XX 地图）」 |
| 价格金融 | 0 首付、零首付、首付分期、0 利息、首付低至 X 万、首付贷、经营贷买房、返佣 | 「首付比例以银行及当地政策为准」 |
| 房源合规 | 法拍房（营销）、小产权房、军产房、不限购、内部价、专享价、跳楼价、价格腰斩 | 「房源信息以房管局备案为准」 |
| 引流 | 加微信、VX、私聊、进群、留电话、领资料（诱导）、站外链接 | 使用平台官方留资组件（小风车/私信通/表单） |
| 身份 | 专家、教授、院士、博士（未经核实）、自称官方/央企 | 标明真实姓名＋执业编号＋所属机构 |
1.2 怎么用这张表
- 写稿前先看一遍红色列，避免习惯性用词（「最好」「楼王」「抄底」）。
- 成稿后把文案粘进思维导图或分词工具，逐词对照本表搜索框。
- 替代思路不是删掉卖点，而是换成可验证的表述：把「步行 5 分钟到地铁」改成「直线距离约 X 公里（数据来源：XX 地图）」。
- 口播/直播同样受约束——主播即兴说出的「稳赚不赔」一样会被判定违规。
提示：本表为高频词汇总，非穷举。平台还会结合语境判定，例如「距离学校很近」虽未出现「学区房」三字，仍可能被判为暗示学区。
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