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微信视频号 · 房产直播准入标准
视频号自 2025-11-11 起执行《房产及装修类直播准入标准》，按主体 × 二级类目提交资质，审核 7 个工作日、有效期 1 年。本册逐条拆解资质清单与内容红线。
1.1 什么时候必须申请资质？
仅在直播中引导用户添加联系方式时（如引导加微信、留电话）必须事先申请并通过资质审核。若直播仅为知识分享、不涉及任何引流行为，则无需申请此资质。
1.2 三条硬性要求
- 提交准入申请并审核通过，且处于有效期内（自通过之日起 1 年）
- 直播账号仅限申请者本人使用，不得外借、出租、共享
- 必须有真人出镜（严禁录播或无人画面）
1.3 资质要求（按主体 × 二级类目）
| 一级类目 | 二级类目 | 核心资质 |
|---|---|---|
| 房产科普 | 新房开发商 | 营业执照（含房地产开发）＋《商品房预售（销售）许可证》 |
| 二手房开发商 | 营业执照（含房地产开发）＋《不动产登记证》 | |
| 新房中介 | 营业执照（含房地产经纪/租赁）＋《房地产经纪企业备案证书》或备案证明＋《商品房预售（销售）许可证》及商品房销售委托书 | |
| 二手房中介 | 营业执照（含房地产经纪/租赁）＋备案证书/证明＋房屋产权证明及销售或租赁委托书 | |
| 康养地产 | — | 营业执照＋养老机构资质或养老机构备案 |
| 装修科普 | 装修设计 | 营业执照（含装修设计/施工）＋《工程设计资质证书》 |
| 装修施工 | 营业执照（含装修设计/施工） | |
| 装修监理 | 营业执照（含装修设计/施工）＋《工程监理资质证书》 | |
| 装修勘察 | 营业执照（含装修设计/施工）＋《工程勘察资质证书》 |
个人主体额外材料：除上述企业材料外，还须提供企业授权书或在职证明（须注明姓名、身份证号、开具日期并加盖公章），且开具时间不得早于申请之日前 30 个自然日。所有证照主体名称须与营业执照一致，不一致需补充《企业授权合作证明》。
常见驳回原因：①未提供有效产权证明（非房产证/不动产权证、未加盖政府公章、缺少权利人姓名或房屋地址）；②材料不可完整清晰识别（拍屏幕截图、拍悬挂证件、提供复印件、模糊、遮挡身份证、水印无关）；③信息比对不一致（在职证明身份证号不符、公章与任职单位不符、账号认证与营业执照不符）。
1.4 内容红线
- 禁推 宣传或推广法拍房、断供房、轻钢别墅
- 禁骗 教学虚假快速致富项目或夸大创业收益（如「教你做二房东轻松赚钱」「借他人房子收租金」、日租/转租创业项目）
- 禁分析 通过解读政策、经济、社会变化，分析房产价值趋势与投资效益
- 禁曲解 曲解/断章取义政策、捏造虚假消息、制造博眼球话题
- 绝对化 使用「最」「绝对」「唯一」「定局」「抄底」等绝对性词汇或保证性承诺、对行情下定论
- 禁焦虑 捆绑升学、就业、落户等需求进行宣传
- 禁假冒 使用虚假或未经核实的身份/头衔（自称院士、教授、博士、专家等）
- 禁引流 未取得资质者以房产/装修名义将用户引导至线下或直播以外场景；内容质量低下或单调重复
- 特别 保险从业人员不得讲解康养地产相关内容
1.5 申请与维护
- 入口：微信 → 视频号 →【直播】→ 右上角「个人中心」→【账号与服务】→【特定直播资质】→ 选择「房产及装修类」
- 审核：7 个工作日内反馈结果；通过后有效期 1 年，逾期需重新申请
- 变更：资质证件或从业机构发生变更/失效，须在10 个工作日内通过 weixinlive@tencent.com 提交更新或撤销申请
- 撤销：向同一邮箱提交《撤销申请函》
1.6 官方入口
发布前逐词对照：详见 《房产违禁词速查表》（三级分色 · 支持搜索）；全流程勾选请见 《发布前自检清单》。
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