ZHIKU · 智库 · 平台内容合规
各平台房产内容审查规范 · 总览
房产是各平台的重点监管类目——涉及高额交易与用户财产安全。本专题按平台 / 主题拆为 9 个分册：先看下面的速览对比定位你的平台，再进入对应分册查看资质、禁止内容、违禁词与处罚规则。
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一、五大平台要求速览对比
| 平台 | 是否需资质 | 核心资质 | 有效期 | 审核时效 | 典型违规后果 |
|---|---|---|---|---|---|
| 抖音 短视频+直播 |
必须 | 企业认证（行业类目「房产服务机构」） ＋营业执照（含房地产经纪/租赁） ＋房地产经纪机构备案证明 |
按认证周期 | 企业认证审核 | 视频不推荐、限制投稿、直播中断、账号降级、扣信用分、清退并报送主管部门 |
| 微信视频号 直播为主 |
必须（引导加联系方式时） | 按二级类目提交：营业执照＋预售许可证／经纪机构备案证书／产权证明；个人需＋企业授权书或在职证明（30 日内开具） | 1 年 | 7 个工作日 | 直播权限终止、取消资质 |
| 小红书 图文+视频 |
必须 | 企业蓝 V 认证，或个人 KOS 认证（须关联公司并获授权） | 1 年（约 600 元/年） | 平台审核 | 限制曝光、限制发布、限流、禁言、封号、清退 |
| 知乎 图文+广告 |
广告投放必须 内容创作建议 |
营业执照＋房地产开发企业资质证书＋预售/销售许可证明＋产权证明（视内容） | — | — | 内容下架、广告拒绝、账号处罚 |
| 腾讯广告 / 微信广告 付费投放 |
必须 | 开发商：开发资质等级证书＋预售许可证 中介：经纪机构备案证明 线上平台：＋增值电信业务经营许可证 |
按证照有效期 | 开户+素材双审 | 开户拒绝、素材驳回、账户封停 |
二、分册索引 · 点击展开对应平台
本专题已拆为 9 个独立分册，按平台 / 主题分别成页，便于直接定位与收藏：
📕 合规总览
五平台要求对比 · 分册索引
⚖️ 法律底座
广告法§26 · 80 号令
🎵 抖音 / 巨量引擎
资质 · 7 类禁发 · 处罚分级
📹 微信视频号
房产直播准入标准
📝 小红书
蓝V / KOS · 违禁词 · AI 内容
💬 知乎
广告审核 · 社区规范
📢 腾讯 / 微信广告
投放资质 · 素材红线
🚫 违禁词速查表
三级分色 · 可搜索
✅ 发布前自检清单
12 项逐条勾选
阅读建议：先看法律底座理解规则源头 → 再看你主投平台的分册 → 写稿时用违禁词速查表逐词核对 → 发布前走一遍自检清单。
三、三条跨平台通用红线
① 不得承诺升值或投资回报 投资回报
升值、保值增值、包租包售、返本销售、投资回报率、年化收益——《广告法》第二十六条明令禁止，各平台一致从严。
② 不得用时间表示项目位置、不得承诺学区 位置 / 学区
「开车 5 分钟到地铁」「步行 300 米」违规，应写「直线距离约 X 公里（数据来源：XX 地图）」；「学区房」「承诺入学」一律禁止。
③ 不得站外导流、不得无资质讲房 资质 / 引流
手机号、微信号、二维码、外链均属违规引流，留资须走平台官方组件；未取得行业资质的账号发布房源内容会被限流甚至清退。
完整法律依据与罚则见 《法律底座 · 广告法与 80 号令》；逐词对照见 《违禁词速查表》。
四、官方文档快速入口
本页由 Fangbbx 智库依据各平台公开规则整理，仅供房产从业者合规自查参考，不构成法律意见。平台规则动态调整，请以官方最新公告为准。